Loi Pinel Rhone Alpes
tout savoir de la défiscalisation
 

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Loi Pinel  /   loi pinel

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Quand on souhaite investir dans l’immobilier, mieux vaut mettre toutes les chances de son côté.

En effet, quand on achète un logement, le but n’est pas de perdre de l’argent, mais plutôt de l’investir. C’est pour cela que la plupart des gens qui achètent une maison ou un appartement, décident de le louer afin de se constituer un revenu complémentaire chaque mois. Il faut viser la bonne région. A ce titre il est intéressant de jeter un œil sur la région Auvergne-Rhône-alpes. En effet, cette région dispose d’un bassin d’emploi et économique en forte croissance. Il est donc intéressant d’investir dans cette région. L’immobilier locatif est très porteur notamment dans l’agglomération Lyonnaise.

Dans ce cas, saviez-vous que grâce à la loi Pinel, il était possible d’acheter un logement, de le louer et de bénéficier d’une défiscalisation ? Vous ne le saviez pas ? Alors lisez ce qui suit, cela risque de vous intéresser.

Des avantages non négligeables en Rhône Alpes

Acheter un appartement ou une maison, c’est souvent le rêve de toute une vie. Pouvoir enfin devenir propriétaire et ne plus avoir à payer un loyer mensuel, cela laisse songeur.

Seulement, quand on achète un bien immobilier, cela représente une certaine dépense assez élevée. Alors certes, il est possible de faire un crédit pour financer cet achat mais, par la suite, il faut le rembourser tous les mois.

C’est pour cela que la loi Pinel et ses avantages fiscaux ne sont pas à négliger. Concrètement, en achetant un logement neuf et en le louant pendant 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 % du prix d’achat. Une défiscalisation plutôt intéressante, il faut l’avouer.

Bien évidemment, il y a certaines conditions à respecter comme le fait d’acheter un logement neuf non meublé, que la location se fasse en tant que résidence principale ou encore que le prix du loyer pratiqué soit de 20 % en-dessous du prix du marché. Mais dans l’ensemble, la loi Pinel est plutôt avantageuse.

Mais à quoi peut-on s’attendre en 2019 ?

Toutes les années, une nouvelle loi Finances est étudiée et mise en place par l’Etat. Comme la loi Pinel a été reconduite pour 4 ans, soit jusqu’en 2021, il y avait de fortes chances pour que celle-ci soit remaniée lors de la nouvelle loi Finances.

Dans ce cas, quels sont les changements à prévoir pour la loi Pinel 2019 ? Les conditions seront-elles différentes ? Les plafonds à respecter seront-ils revalorisés ?

Vous tremblez fébrilement à l’idée que le dispositif Pinel ne soit plus intéressant pour vous en termes de défiscalisation ? Alors rassurez-vous, aucun changement n’est à prévoir la loi Pinel 2019. Ce dispositif ne changera pas. Du moins, pour le moment.

En effet, la nouvelle loi Finances ne va provoquer aucun changement pour la loi Pinel en 2019 et ce, jusqu’à la fin de l’année. Toutefois, cela ne veut pas dire qu’il n’y aura pas de changement en 2020 ou 2021. Ce qui veut dire que si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier, si vous voulez profiter de tous les avantages fiscaux de la loi Pinel, il sera préférable pour vous d’acheter en 2019 afin d’anticiper, d’éventuels futurs changements.

En revanche, la nouvelle loi Finances 2019 va tout de même offrir un petit coup de pouce aux propriétaires Pinel grâce au prélèvement à la source. En effet, avec l’arrivée du prélèvement à la source, les propriétaires avaient du mal à comprendre comment leur avantage fiscal lié à la loi Pinel allait être représenté. Maintenant, nous le savons. Ce sera tout simplement une avance de 60 % de l’avantage fiscal qui sera versé à compter du 15 janvier 2019.

Comme vous l’aurez compris, la loi Pinel 2019 reste inchangée pour tous. Il est donc, plus que jamais, intéressant d’investir dans l’immobilier en 2019. De cette manière, vous pourrez profiter d’une réduction d’impôts, à condition, bien sûr, de respecter les différentes conditions requises.